Des tarifs clairs, par écrit.

Chaque proposition combine des honoraires mensuels de base et une composante variable selon votre immeuble — par unité, au pied carré ou en proportion du budget, selon ce qui convient au type d’immeuble. Les montants exacts figurent dans votre proposition écrite.

Des plazas et centres commerciaux, des immeubles de bureaux, industriels ou à usage mixte, et des immeubles locatifs qui ne sont pas des condominiums enregistrés.

Oui, pour des services de construction, de réparation et d’entretien, y compris l’aménagement paysager, le nettoyage et le déneigement, qui n’exigent pas de permis de gestion de condominiums. Les services de gestion de condominiums, comme la perception des dépenses communes ou la conclusion de contrats et le paiement des fournisseurs pour le compte d’une corporation, doivent être fournis par un gestionnaire titulaire d’un permis de la CMRAO (cmrao.ca), et nous ne les offrons pas.

Non. En Ontario, louer des locaux pour le compte d’un propriétaire (trouver des locataires, faire visiter ou négocier des baux) constitue une opération immobilière qui exige une inscription auprès du Conseil ontarien de l’immobilier (RECO), et représenter un propriétaire devant la Commission de la location immobilière exige un avocat ou un parajuriste titulaire d’un permis du Barreau de l’Ontario. Nous travaillons avec votre maison de courtage et vos conseillers juridiques, et tenons les dossiers dont ils ont besoin.

Des entrepreneurs détenant les autorisations provinciales requises : entrepreneurs-électriciens titulaires d’un permis de l’ESA, techniciens gaziers détenant un certificat de la TSSA et plombiers titulaires d’un certificat de qualification de Métiers spécialisés Ontario. Smart Pro Management définit, planifie et suit les travaux; elle n’exécute pas elle-même de travaux de métiers réglementés.

Nous sommes basés à Oakville et gérons des immeubles à Oakville, Burlington, Milton, Mississauga, Brampton, Halton Hills, Toronto et partout dans la région du Grand Toronto.

Oui. Les formules sont conçues pour que vous puissiez commencer avec l’étendue dont vous avez besoin aujourd’hui et ajouter des services selon l’évolution de votre immeuble. Tout changement est discuté avec vous avant d’entrer en vigueur.

Les travaux eux-mêmes — factures des entrepreneurs, matériaux et réparations — ainsi que les honoraires professionnels (juridiques, d’ingénierie ou d’audit), les primes d’assurance et les services publics. Votre proposition précise exactement ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas.